在2024年春节后北京第二模式皮出让举止中，中国保利集团与金茂控股集团构成的说合体以87.295亿元，得手竞得位于北京市向阳区的三间房地块。这次交往也反应了现时地皮阛阓“打包出让”的新趋势。

　　这次出让的三间房地块位于东五环外，邻近地铁6号线黄渠站，蛊惑了多家房企参与竞拍。这次三间房地块的得手出让，反应了北京地皮阛阓的分化趋势。中枢区域优质料块已接收到房企追捧，而偏远区域地块则多以底价成交或流拍。举例，2024年春节后出让的首宗地块“北京石景山首钢园拓荒处地块”就由首钢集团以底价摘得。

　　值得难得的是，这次三间房地块的出让聘请了“打包出让”模式，利好优配即多个地块或一个大区块动作一个举座进行出让，地块内包含住宅、买卖等多种用途，开发商需进行举座接头设立。

　　这并非向阳区初次聘请“打包出让”模式。2024年6月，中建智地说合体以112亿元底价竞得“酒仙桥+前苇沟+中关村向阳园北区”地块；2024年11月，中海新城以153.32亿元拿下“酒仙桥+小红门+十八里店”地块，溢价率0.21%。

　　比年来，这种“打包出让”模式在北京、上海等一线城市冉冉成为新常态。该模式一方面有助于政府优化地皮资源成就，激动区域举座开发；另一方面，也对开发商的空洞开发才调提议了更高条目。

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