【导读】国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数超800倍，创历史新高

　　中国基金报记者曹雯璟

　　1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售效果公告流露，国泰君安济南动力供热REIT公众认购倍数达813.44倍，创公募REITs刊行以来历史新高。

　　据了解，该技俩是宇宙首单市政基础门径公募REIT，亦然首单供热基础门径公募REIT。

　　国泰君安资管暗示，该项目的顺利刊行，是民生保险与金融改进交融的进攻执行，在周转市政基础门径财富、保险住户生计质地、栽种城市做事功能等方面变成了致密的示范效应。

　　公众认购倍数超800倍

　　创历史新高

　　1月9日，国泰君安济南动力供热REIT发售效果公告流露，公众投资者有用认购基金份额数目为122.02亿份，按7.48元/份臆想，召募畛域约为912.68亿元，为公众发售驱动基金份额数目的813.44倍，创下公募REITs认购倍数历史新高。

　　国泰君安济南动力供热REIT于1月6日开售，刊行仅一天即提前达成召募，可见现时投资者关于优质基础门径类REITs家具的追捧。

　　此前在网下询价阶段，国泰君安济南动力供热REIT亦刷新记录。1月3日发布的基金份额发售公告流露，基金网下发售有用报价投资者数目达80家，惩处的配售对象数目为234个，有用认购数目总数约为49.34亿份，为驱动网下发售份额（0.35亿份）的140.96倍，为近两年公募REITs技俩网下询价倍数新高。

　　按照发售价钱臆想，网下发售比例配售前的召募畛域约为369.03亿元；计策配售基金份额数目为1.5亿份，认购畛域为11.22亿元。据此臆想，国泰君安济南动力供热REIT这次发售吸金畛域达1292.93亿元（含计策配售、网下发售和公众发售），是其首发召募畛域（14.96亿元）的86.43倍。

　　据了解，该技俩是宇宙首单市政基础门径公募REIT，亦然首单供热基础门径公募REIT。

　　2024年12月25日，理财投资国泰君安济南动力供热REIT获证监会准予注册的批复。批复文献流露，该家具基金契约期限为28年，基金托管东谈主为北京银行。

　　公开信息流露，济南动力REIT底层财富为济南热力集团持有的232段优质供热管网财富，管网隐敝面积达3700.2万浅薄米，做事37.45万户用户，做事区域和谐在济南中枢功能区，区域经济发展致密、常住东谈主口延续加多，财富运营较为熟悉沉稳。

　　公募REITs受市集追捧

　　2024年以来，公募REITs市集常态化刊行加快。达成2024年年末，上交所已上市公募REITs家具38只，全市集已上市公募REITs家具达到58只。跟着国泰君安济南动力供热REIT的刊行上市，公募REITs市集又将再添一员。

　　公募REITs二级市集施展也较为亮眼。达成1月8日收盘，中证REITs全收益指数2025年开年以来高涨1.81%，近一个月累计涨幅达到7.01%，10余只家具近一个月涨幅进步10%。

　　国泰君安资管觉得，在此行情下，国泰君安济南动力供热REIT依然推出便创下了网下及公众认购倍数的新高，这收获于财富类型的改进性和底层财富运营的正经性。供热行业算作城市人人做事的进攻构成部分，具有需求较为刚性、运营较为沉稳的本性。国泰君安济南动力供热REIT的刊行不仅为投资者提供更为多元化的财富聘用，也为公募REITs市集拓展了新的财富类型。

　　国泰君安资管同期暗示，改日，将紧握公募REITs常态化刊行机遇，一方面，通过详尽化运管、延续扩募打造旗舰REITs品牌，为投资者创造更多价值；另一方面，依托集团详尽性金融做事上风，聚焦服求实体经济和民生保险，延续布局保险性租出住房、数据中心、新动力和市政等领域，延续助力公募REITs市集常态化刊行、高质地发展。

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