（原标题：前7月重心房企拿地总数同比增长34.3% 热门城市土拍热度不减）

8月1日，重心房企拿地金额名次榜出炉。

数据浮现，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比拟上月增幅小幅增长1个百分点。

再行增货值来看，绿城中国、中海地产和保利发展位列前三。

业内东说念主士指出，本年以来，热门城市土拍热度不减，多地块刷新区域最高楼面价。短期来看，房企当下愈加细心项谋略安全性与盈利笃定性，北上深杭等热门城市中枢性块，凭借稀缺属性瞻望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。

重心房企拿地总数同比增长34.3%

中指筹办院的数据浮现，1—7月，百强房企拿地总数5783亿元，同比增长34.3%，比拟上月增幅小幅增长1个百分点。

从职权拿地金额来看，1—7月，中海地产以542亿元排名第一，绿城中国以522亿元位居第二，保利发展以424亿元排名第三。

再行增货值来看，1—7月，绿城中国以1116亿元占据榜单第一，中海地产以935亿元位列第二，保利发展以907亿元位列第三。

其中，TOP10企业1—7月新增货值总数6871亿元，银河配资占TOP100企业的43.5%，TOP100企业新增货值门槛为55亿元。

从各城市群拿地金额来看，1—7月，长三角TOP10企业拿地金额1802亿元，位居四大城市群之首，京津冀TOP10企业拿地金额894亿元，位列第二；中西部TOP10企业拿地金额457亿元，位居第三。

从重心城市拿地金额TOP10房企来看，央企、国企和场地国资如故主力，民企仅在重心深耕区域补充土储。招商蛇口在北京、上海、南京、成王人等四个城市拿地金额均参加前十；建发房产在杭州、北京、苏州和成王人四个城市拿地金额参加前十，头部企业聚焦中枢城市加猖狂度补仓。滨江集集中焦杭州，在杭州位列拿地金额第一；兴耀房产集团在杭州、大华集团在上海加多地皮储备；嘉禾兴地产参加成王人拿地金额前十。

从宇宙住宅用地成交总价TOP10来看，利好优配7月高总价地块主要齐集在上海、杭州和深圳。入榜地块中，上海有5宗入榜，总成交金额高达244亿元；杭州和深圳各2宗入榜，总成交金额远离为46亿元和45亿元。其中，上海虹口区北外滩地区hk315-11地块以总成交价65亿元位列榜首。从拿地企业来看，高总价地块拿地企业以央国企为主，2宗地为洽商拿地。

热门城市土拍热度不减

7月，中枢城市优质料块竞争依旧热烈。

一方面，企业竞拍眷注高涨，数十轮竞价争夺优质料块，如南京有地块历程89轮竞价成交，杭州拱墅区石桥单位地块历程43轮竞价成交。同期，部分地块的竞价也会触发双高双竞等截止条目。另一方面，拿地楼面价屡破记录，如上海徐汇区地块以20万元/普通米的成交楼面价刷新了上海乃至宇宙涉宅用地成交楼面价记录。

关于房企土拍争夺热烈的原因，中指筹办院企业筹办总监刘水觉得，一方面是由于企业均紧持窗口期，通过中枢城市优质料块积极补仓；另一方面，本年以来，各地也积极开释优质料块乃至稀缺地块招引房企投资，如上海徐汇区地块位于051街坊，是风貌别墅地块，轨说念交通便利，营业就业品性高，同期，亦然衡复风貌区十年里的首宗新增住宅用地，其稀缺性也决定了竞争的热烈性。

刘水指出，从短期来看，房企当下愈加细心项谋略安全性与盈利笃定性，北上深杭等热门城市中枢性块，凭借稀缺属性瞻望仍将频现高溢价成交，成为房企争夺的焦点。不外，房企仍需幸免取得高价地，防范因单价过高而为技俩后续开辟带来挑战。同期，居品力竞争升级，得房率升迁、外立面材料升级成趋势，倒逼房企升迁瞎想身手，房企取得地块后奈何打造“好屋子”，亦然对房企昔时的一个磨练。

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